Dine interesser er vores prioritet.
Køberrådgivning hos Fru Jacobsen Bolig er en dybtgående og skræddersyet service, der sikrer, at vores kunders interesser er beskyttede gennem hele boligkøbsprocessen. I en verden hvor ejendomsmæglere primært repræsenterer sælgerens interesser, tilbyder vi en uafhængig og objektiv rådgivning for at sikre, at vores kunder træffer velinformerede og sikre beslutninger. Vores tilgang fokuserer på at forstå hver enkelt kundes unikke behov og ønsker – samtidig med at vi tilbyder vores ekspertise i alt fra markedsanalyse og ejendomsvurdering til forhandlinger og juridiske aspekter af købet. Dette mener vi er afgørende, da det giver køberen en nødvendig stemme og beskyttelse i en ofte kompleks og skæv proces, hvor køberens behov og interesser kan overses uden professionel rådgivning og støtte.
Fru Jacobsen Bolig er garant for en sikker og tryg bolighandel
Med dig hele vejen
Vi forstår, at køb af bolig er en stor beslutning, og vi er her for at guide og støtte dig gennem hvert trin i processen – hele vejen fra boligsøgning til indflytning.
Personlig rådgivning
Vi sætter en ære i at tilbyde personlig og skræddersyet rådgivning til hver enkelt kunde. Hos Fru Jacobsen Bolig er du ikke blot et sagsnummer; din drøm og dine behov er i centrum af vores arbejde.
Blandt de bedste i branchen
Vi er ikke kun eksperter i boligmarkedet, vi forstår også vigtigheden af detaljer i juridiske og finansielle aspekter af boligkøb. Vi står for en høj standard af service og kompromisløs kvalitet.
Ordentlighed
Vi er stålsatte på at opretholde de højeste standarder for ærlighed og åbenhed i alle aspekter af vores service. Det sikrer, at du kan træffe de beslutninger om dit nye hjem.
Vores proces ved køberrådgivning
1
Indledende konsultation
- Forståelse af kundens behov, ønsker og budget.
- Udarbejdelse af en skræddersyet plan for boligsøgning.
2
Markedsanalyse og boligsøgning
- Identifikation og vurdering af potentielle boliger på markedet.
3
Vurdering og forhandling
- Professionel evaluering af ejendommens tilstand og værdi.
- Forhandling af købsprisen og andre vilkår i aftalen.
4
Juridisk gennemgang af købsaftale og dokumenter
- Gennemgang af købsaftalen og andre juridiske dokumenter.
- Sikring af, at alle vilkår er forståelige og retfærdige.
5
Udarbejdelse af godkendelsesskrivelse
- Formulering af en godkendelsesskrivelse som et tillæg til købsaftalen, der afklarer og adresserer eventuelle mangler eller uklarheder.
6
Tinglysning eller kontrol af skøde
- Hjælp til udarbejdelse og tinglysning af skødet for at sikre lovlig ejendomsoverdragelse.
- Vi sørger for, at eventuelle andre tinglysningsekspeditioner er på plads.
7
Koordinering med finansielle institutioner
- Samarbejde med banker eller låneinstitutter for at sikre korrekt finansiering og overholdelse af betalingsbetingelser.
8
Koordinering af overdragelse
- Planlægning og koordinering af overdragelsesdatoen, herunder nøgleoverdragelse.
9
Support og rådgivning
- Vi sørger for at alt er på plads mht. tilmelding til forsyningsselskaber, forsikring, ejerforening m.m.
- Vi tilbyder rådgivning om/udarbejdelse af fremtidsfuldmagter, testamente, ægtepagt og samejeoverenskomst.
10
Eftersagsbehandlig
- Vi udarbejder/kontrollerer refusionsopgørelse og sørger for at saldo afregnes.
- Vi fører kontrol med at sælgers penge først frigives når alle forpligtelser er opfyldt og følger sagen helt til dørs.
Hvorfor vælge Fru Jacobsen Bolig?
Ved at vælge Fru Jacobsen Bolig til din boligrådgivning, sikrer du dig en partner, der er dedikeret til dine behov og interesser. I os har du en betroet allieret, der sikrer, at din rejse mod dit drømmehjem er både tryg og velinformeret.
Mød vores team
Teamet bag Fru Jacobsen Bolig er en dynamisk og erfaren gruppe af ejendomsprofessionelle, der alle deler en passion for boligmarkedet og en forpligtelse til at levere exceptionel service. Hver medarbejder bringer en unik kombination af viden og erfaring, hvilket sikrer, at vores kunder altid modtager dybdegående, specialiseret rådgivning.
Ofte stillede spørgsmål
Herunder kan du få svar på de spørgsmål, vi oftest bliver stillet i forbindelse med vores køberrådgivning.
Hvad er køberrådgivning?
Køberrådgivning er en omfattende og professionel service, der er designet til at støtte potentielle boligkøbere gennem hele processen af et boligkøb. En central del af køberrådgivningen er at gennemgå og vurdere det aftalegrundlag, som sælgers ejendomsmægler har udarbejdet. Dette indebærer en detaljeret gennemgang af købsaftalen og relaterede dokumenter for at identificere og afklare eventuelle mangler eller uklarheder i aftalegrundlaget.
Når en købsaftale er underskrevet med forbehold for køberrådgivers godkendelse, udarbejder rådgiveren en godkendelsesskrivelse. Denne skrivelse fungerer som et tillæg til købsaftalen og sikrer, at alle betingelser og aftaler er klare, retfærdige og i køberens interesse. Dette skridt er afgørende for at sikre, at køberen er fuldt beskyttet og informeret om alle aspekter af handlen.
Ud over gennemgangen af aftalegrundlaget, bistår køberrådgiveren også i andre faser af boligkøbet. Dette inkluderer hjælp til ejendomssøgning, vurdering af ejendommens tilstand og værdi, forhandling af købsprisen og rådgivning om finansieringsmuligheder. Rådgiveren tilbyder også assistance med juridiske forhold, som involverer tinglysning af skøde og andre relevante juridiske dokumenter.
Samlet set sikrer køberrådgivning, at boligkøberen træffer velinformerede og sikre beslutninger, hvilket reducerer risikoen for dyre fejl og sikrer en mere behagelig og tryg købsoplevelse.
Hvorfor er køberrådgivning vigtigt?
Køberrådgivning er utrolig vigtig, da den spiller en afgørende rolle i at sikre køberens interesser i en bolighandel. Dette er særligt relevant, da ejendomsmægleren er ansat af sælger og primært varetager sælgers interesser. Selvom ejendomsmæglere skal følge lovgivning og etiske retningslinjer, er deres hovedformål at opnå det bedst mulige salg for sælgeren.
Her kommer køberrådgivningen ind i billedet. En køberrådgiver arbejder udelukkende for køberen og sikrer, at køberens interesser er i fokus gennem hele købsprocessen. Køberrådgivere tilbyder en uafhængig og objektiv vurdering af ejendommen, købsaftalen, og alle andre aspekter af handlen. De sikrer, at købsbeslutningen træffes på et oplyst grundlag, hvor køberen er fuldt informeret om alle potentielle risici, mangler ved ejendommen og andre vigtige forhold.
Ved at sikre, at køberen har en egen rådgiver, der tjekker aftaler og vilkår, og som kan forhandle og rådgive uafhængigt, bliver købsprocessen mere afbalanceret. Køberen får en stemme og en beskytter i en proces, der ellers kan være overvældende og kompleks, især for førstegangskøbere eller dem, der ikke er bekendte med ejendomsmarkedet. Køberrådgivningen sikrer dermed en mere retfærdig og tryg handel for køberen.
Hvad koster køberrådgivning?
Prisen for køberrådgivning hos Fru Jacobsen Bolig varierer afhængigt af den specifikke service og omfanget af den rådgivning, du har brug for. Vi tilbyder skræddersyede løsninger, der passer til dine individuelle behov og budget. For at få et præcist prisoverslag, anbefaler vi, at du kontakter os for en uforpligtende samtale, hvor vi kan vurdere dine behov og give dig en detaljeret prisopgivelse. På vores side for priser uddyber vi dette nærmere, hvor vi også præsenterer et priseksempel.
Hvilke dele af landet dækker I med køberrådgivning?
Fru Jacobsen Bolig tilbyder landsdækkende køberrådgivning. Uanset hvor i landet du søger at købe bolig, kan vi hjælpe dig. Vores team har ekspertise og lokalkendskab, der dækker hele Danmark, hvilket sikrer, at du får den bedst mulige rådgivning – uanset din geografiske placering.
Hvad er forskellen på en køberrådgiver og en ejendomsmægler?
En væsentlig forskel mellem en køberrådgiver og en ejendomsmægler ligger i, hvem de repræsenterer. En ejendomsmægler repræsenterer sælgeren og har som mål at sælge ejendommen til den højest mulige pris. En køberrådgiver derimod repræsenterer køberens interesser. Køberrådgiverens opgave er at sikre, at køberen får den bedst mulige handel – både i form af pris, vilkår og sikkerhed i købet. Køberrådgiveren giver objektiv rådgivning, vurderer ejendommens reelle værdi, hjælper med forhandlinger og sikrer, at alle juridiske aspekter af handlen er i orden.
